Acheter une maison relève d’une décision rationnelle car il s’agit d’un investissement de toute une vie. Outre le prix du bien en question, chaque étape à franchir, de la recherche jusqu’à son acquisition engage des frais. Toutes les transactions de vente vaillent d’être protégées car elles sont souvent exposées à des fraudes ou à des abus.
Avoir recours à une assurance
La possibilité d’effectuer toute sorte de paiement en ligne nous épargne des déplacements et semble faciliter notre quotidien. En revanche, ces protocoles numériques font objet de prédilection des pirates. Ainsi la vigilance est de mise lorsqu’il est question d’acheter un immobilier. Vous souscrire à une assurance reste le meilleur moyen de protéger vos transactions.
La banque postale propose l’assurance alliatys pour ses clients mais aussi pour les autres entreprises. Cette assurance a l’avantage non seulement de protéger les paiements que ce soit en espèces ou par carte bancaire, mais aussi d’assurer une assistance légale et juridique en cas de préjudice. Par ailleurs, elle garantit un remboursement de toutes communications frauduleuses pour les biens mobiliers. En savoir plus sur l’assurance alliatys vous épargnera de vos contrariétés dans votre engagement relatif à l’acquisition d’une maison.
Choisir un notaire
Après avoir fait le point sur votre plan budgétaire, la prochaine étape consiste à se pencher pour un notaire. Celui-ci a pour rôle de vous accompagner et de vous conseiller sur toute la partie juridique du processus. Le notaire est celui qui s’assure de régulariser les actes certifiant que le vendeur est légalement propriétaire de la maison et atteste également votre identité en tant qu’acheteur. Cela fait partie des formalités préparatoires à la rédaction de l’acte de vente. Ensuite, il certifie que la vente est légale tant entre l’acquéreur et le propriétaire qu’aux yeux de la loi. Pour ce faire, il s’occupe de diffuser le transfert d’immobilier au service de publicité foncière. La conservation des hypothèques est en effet l’organe administratif qui perçoit les droits et les taxes d’enregistrement et a pour rôle d’enregistrer les nouvelles données correspondant à votre bien. Enfin, le notaire a le devoir de vous expliquer toutes les significations ainsi que les conséquences des actes que vous devez signer.
La procédure
La rédaction de la promesse de vente consiste à ce que le notaire convoque les deux parties pour définir des termes du compromis. Elle détermine le délai à considérer avant la signature de l’acte définitif. Le vendeur et l’acquéreur prennent connaissance du contrat et le modifie si besoin. Une fois cet acte signé en présence du notaire, les deux parties font en sorte de régulariser les frais de chaque côté : la procédure de prêt bancaire ne doit être entamée qu’à partir de ce moment. Aussi, le vendeur a le devoir de purger tous les frais ou taxes foncières à la Commune. La signature de l’acte définitif ou acte authentique se déroule à la date prévue dans la promesse de vente, à l’office notarial. Le vendeur perçoit le prix convenu de la vente et l’acquéreur est officiellement propriétaire.
